Propriété à vendre à Oklahoma
Il est délimité à l'est par l'Arkansas et le Missouri, au nord par le Kansas, au nord-ouest par le Colorado, à l'ouest par le Nouveau-Mexique et au sud par le Texas.
Il y a à la fois de bonnes et de mauvaises nouvelles concernant le marché immobilier 2018 en Oklahoma. Bien que le déclin du logement disponible ne semble pas avoir les mêmes difficultés que d’autres États, le marché immobilier de l’Oklahoma connaîtra sa part de problèmes au cours des prochains mois. Vous pouvez consulter cet article pour savoir si le moment est venu de vendre la maison familiale ou de rechercher des propriétés à vendre en Oklahoma.
Le marché immobilier de l'Oklahoma a reçu beaucoup de bonnes nouvelles en novembre 2017, lorsque les ventes de maisons neuves ont augmenté de 17,5%. C'était la pause dont le marché de la vente avait besoin pendant longtemps. Les nouvelles maisons ont été vendues avant leur construction. Et selon le Wall Street Journal, la nation jouissait des effets spéciaux d’un marché immobilier fort à cette époque.
Les propriétaires qui souhaitent vendre en 2018 ont encore des chances en leur faveur, car la demande de logements disponibles reste très élevée. Cela permet aux vendeurs d'avoir plus d'acheteurs intéressés par leurs propriétés à vendre dans l'Oklahoma qui leur fournissent un prix de vente final plus élevé que d'habitude.
Mais nous devons également analyser le côté négatif du marché immobilier en Oklahoma en 2018.
Avec autant de bonnes nouvelles dans le secteur du logement, il peut être difficile d’imaginer que le marché immobilier puisse souffrir en même temps. Il faut considérer l'augmentation des taux d'intérêt hypothécaires.
Les acheteurs potentiels sont peut-être plus enclins à acheter une maison maintenant qu’il ya plus de propriétés de base disponibles dans l’Oklahoma. Mais les taux d’intérêt devraient augmenter à nouveau d’ici la fin de l’année, ce qui amènera un grand nombre de ces acheteurs à se retirer car les prêts immobiliers deviennent moins gérables pour leur budget.
L’augmentation des taux d’intérêt affectera les marchés des acheteurs et des vendeurs. Si vous envisagez d'acheter ou de vendre dans les prochains mois, il serait dans votre intérêt de commencer rapidement à rechercher un bien à vendre dans l'Oklahoma.
Alors que les taux d'intérêt devraient augmenter dans l'ensemble du pays d'ici la fin de 2018, ils sont encore relativement bas. Les acheteurs devraient profiter de cet avantage avant qu'il ne soit trop tard.
Cette tendance à battre les taux d’intérêt élevés, si craints, pourrait conduire le marché immobilier de l’Oklahoma à une augmentation significative de ses ventes au cours des prochains mois. Cela pourrait également accroître considérablement la demande d'options de logement abordable, étant donné que les propriétés les moins chères seront probablement vendues en premier.
Si les événements de l'année prochaine s'avèrent efficaces pour le marché immobilier de l'Oklahoma, janvier 2019 devrait marquer le début d'une autre année prometteuse avec de nombreux nouveaux propriétaires dans le pays.
En Oklahoma, la valeur estimée des maisons a augmenté de 4,7% au cours de la dernière année.
Si vous recherchez une propriété à vendre à Oklahoma, sa culture et son mode de vie sont les facteurs dominants dans le choix.
C'est le 19e État en importance du pays en termes de superficie. L'État de Sooner compte 38 tribus amérindiennes reconnues par le gouvernement fédéral, dont les nations Cherokee, Chickasaw, Choctaw, Creek et Seminole. Ces tribus ont habité le sud-est des États-Unis avant d’être transférées de force dans ce qui est maintenant l’Oklahoma au cours de la «Piste des larmes», l’initiative du gouvernement fédéral «Enlèvement d’Indiens» au début du XIXe siècle. Aujourd'hui, avec plus de 7% des plus de 3,8 millions de l'état, l'Oklahoma a le 4ème pourcentage le plus élevé d'Indiens d'Amérique dans le pays.
De telles statistiques n'existent pas pour les cow-boys, mais elles exercent également une influence importante sur l'État. Lorsqu'ils ne travaillaient pas, ces cow-boys ont participé à des rodéos, qui font encore partie de la culture sportive de l'État. Oklahoma City (OKC) accueille chaque année le rodéo des finales internationales (IFR), le National Cowboy et le Western Heritage Museum, ainsi que la plus grande arène de rodéo intérieur au monde, la Lazy E Arena, en janvier, dans le village de Guthrie.
Au début de 2016, le revenu médian des ménages en Oklahoma comptait environ 16% de la population vivant sous le seuil de pauvreté. 73% de l’Oklahoma sont blancs, 9% hispaniques, 7% indiens d’Amérique, 7% noirs, 7% multiraciaux et 1% asiatiques. La plus grande université d’Etat, l’Université d’Oklahoma dans la banlieue de Norman, en Oklahoma, compte plus de 21 000 étudiants et se classe au 108ème rang des universités nationales.
L’Oklahoma étant l’un des cinq principaux producteurs de gaz naturel du pays, l’économie et le marché du travail fluctuent souvent en fonction des tendances énergétiques.
Les principales villes où il est préférable de chercher des propriétés à vendre en Oklahoma sont la capitale et Tulsa. Oklahoma City, située dans le centre de l'État, OKC, la capitale et la plus grande ville de l'État, compte plus de 1,3 million d'habitants.
Les propriétés d'Oklahoma City sont parmi les plus chères d'Oklahoma, bien que les valeurs des maisons d'Oklahoma City ne soient pas comparables à celles des propriétés plus chères des États-Unis.
À moins de deux heures au nord-est, la deuxième ville du pays, Tulsa, compte plus de 960,00 habitants au km² dans sa région métropolitaine. Pourtant, une grande partie du reste de l'État est rurale, ce qui lui confère la 15ème densité de population parmi les plus faibles du pays.
Grâce en partie à ses coûts immobiliers réels, l'Oklahoma avait le coût de la vie le plus bas aux États-Unis en 2015, avec des prix inférieurs à la moyenne pour chaque catégorie, y compris les services publics, les soins de santé et l'alimentation.
Né de la fusion entre le territoire de l'Oklahoma et le territoire indien, exactement le 16 novembre 1907, 46e état à rejoindre l'union fédérale des États-Unis d'Amérique, l'Oklahoma est le protagoniste incontesté de notre rendez-vous quotidien avec vous ! Aujourd'hui, en fait, nous allons ...
Carte, évolution des prix et statistiques
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